Порядок постановки в очередь на приобретение жилья в г. Москве

Субсидии Правительства Москвы на приобретение и строительство жилья

Программа "Молодая семья"

Социальная ипотека

Покупка квартир по субсидии

Итак, Вы стали обладателем сертификата на получение жилищной субсидии Правительства Москвы или одного из других видов сертификатов («военные», «северные», МЧС, Академии наук, Минэкономики и т.д.), дающих право на приобретение жилья. Перед Вами встает вопрос: как реализовать выделенные государством денежные средства?

Это не самая простая задача.
Во-первых, можем с уверенностью сказать, что абсолютное большинство продавцов квартир на вторичном рынке, которым Вы позвоните в процессе поиска жилья и начнете объяснять, что получили сертификат, через две минуты разговора положат трубку, так как с огромным недоверием относятся ко всякого рода сертификатам и субсидиям. Живые деньги подавай им - и все! И они по-своему правы, потому что боятся играть с государством.
Во-вторых, многие компании-застройщики по самым разным причинам не работают с сертификатами. Сколько уже было таких случаев, когда клиент сообщает, что нашел замечательную новостройку по низкой цене и в удачном месте, но, к несчастью, оказалось, что данный застройщик ни про какие сертификаты и субсидии даже слышать не хочет.

Разного рода проблемки возникают и когда жилье вроде подобрано. Например, любая покупка на вторичном рынке, в том числе, и по субсидии – это почти всегда альтернативная сделка. То есть когда тот, кто продает Вам квартиру, покупает что-то еще у третьего человека, а третий, продавая второму, покупает у четвертого. И так далее не до бесконечности, конечно, но по 6-7 квартир в сделке у нас, опытных риэлторов бывало, и мы знаем насколько сложно управлять этим хаотическим процессом. Ведь у каждого свои интересы: у вас – субсидия, второму надо побыстрее, третьему – помедленнее¸ потому что съехать некуда, у четвертого ипотека, пятому нужен большой аванс, который никто ему дать не может, у шестого – опека. Один – торгуется, другой – нет, у одного компромиссный характер, и он идет на уступки, а у другого не очень, и он заявляет, что либо так, либо никак. И так далее. Как состыковать эти три-четыре-пять шесть семей с их многочисленными родственниками и риэлторами (иногда на сделку приходит до 20 человек, из них половина – советчиков, а не реальных участников сделки)? Как сделать так, чтобы всех все устроило, все пришли на сделку в один день в нужное место, подписали нужные бумаги, заложили в ячейки деньги и разошлись в ожидании зарегистрированных договоров? Без преувеличения скажем, что это искусство, высший пилотаж риэлторской работы.

А вот, казалось бы, такая простая на первый взгляд проблема: вы подобрали жилье, но оно не соответствует параметрам, указанным в сертификате (указано 60, а вас устраивает 50-метровая квартира)? Или: Вам понравилась квартира и, вроде бы, застройщик не против Вам ее продать, но его новостройка не аккредитована во ФГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» при Правительстве Москвы. Что делать?

Мы знаем ответы на эти и многие-многие другие вопросы и предложим Вам наилучший вариант решения Вашей проблемы. Мы провели более 200 сделок только по субсидиям и сертификатам. Мы работаем со всеми разновидностями государственных жилищных субсидий. Ждем Вас в нашем агентстве!

Кто может купить квартиру по субсидии

Любой гражданин РФ, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может стать участником программы вне зависимости от семейного положения. Для того чтобы встать на учет необходимо:

• быть зарегистрированным в Москве сроком не менее 10 лет;
• проживать в помещении размеров менее 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир и 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.

В данный момент большое количество людей уже решили свои жилищные проблемы с помощью использования субсидий.

Для получения субсидии следует написать соответствующее заявление в жилищное управление административного округа, в котором заведено учетное дело о постановке Вас на очередь. Субсидия, выданная гражданину, может быть использована по его желанию на следующие нужды:

• покупка готового жилья;
• приобретение квартиры в новостройке при условии готовности дома не менее 70%.
• на покупку отчуждаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому помещению (комнате) в данной квартире.

Использовать данную субсидию возможно в течении 6 месяцев с момента ее получения. В данный период времени вам надо будет подобрать подходящее для Вас жилье.

Агентство недвижимости поможет в получении субсидии

Что делать после того как Вы получили субсидию? Для того чтобы заранее обезопасить себя от возможным проблем в процессе приобретения квартиры, советуем вам обратиться к профессионалам. Перечень граждан которые могу получить субсидию на квартиру:

• военнослужащие в отставке, или уволенные в запас.
• жертвы аварии на ЧАЭС или другого стихийного бедствия.
• молодые семьи, к данной категории относится семья с детими, в которой оба супруга не старше 35 лет. А также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет и состоят в зарегистрированном браке не меньше одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами России и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.
• многодетные семьи (причем возраст одного из супругов не должен превышать 30 лет).
• рабочие спасательных служб.
• сотрудники налоговой полиции.
• лица, работающие в МВД.

Этапы оформления субсидии:

• Подача заявления на получении субсидии в районный отдел;
• Вторичная подача заявления на рассмотрения в отдел по приёму населения;
• Оформление субсидии;
• Банк;
• «Омега Риэлти» — подбор жилья, проверка юридической чистоты квартиры, а также подготовка необходимых документов.